《昌江黎族自治县王下乡国土空间新增

单元控制性详细规划》公示内容

为了提高群众参与规划的积极性，让规划充分体现广大民众的意愿，提高规划的科学性和可操作性，按照《中华人民共和国城乡规划法》的要求，现将《昌江黎族自治县王下乡国土空间新增单元控制性详细规划》编制阶段成果向社会公示，听取公众意见。欢迎社会各界提出意见和建议，现将有关事项公示如下：

（一）规划基本情况

1、项目背景：规划依据《昌江黎族自治县国土空间总体规划（2021-2035年）》划定的城镇开发边界作为本次规划项目地块用地红线，但由于区域控规尚未覆盖，地块缺乏规划体系引导及指标管控依据。因此，为了合理有效引导项目开发建设，需要编制《昌江黎族自治县王下乡国土空间新增单元控制性详细规划》。

2、规划范围和规模：规划依据《昌江黎族自治县国土空间总体规划（2021-2035年）》划定的城镇开发边界范围作为本规划地块用地红线范围，面积约0.62公顷，合计9.26亩。

3、项目区位：项目位于昌江黎族自治县王下乡镇区东侧，距镇区约150米，南侧200米有县道X705经过，可快速通往石碌主城区。

（二）指标拟定

1、用地性质：依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月），规划地块用地性质为旅馆用地，用地代码为090104。

2、地块编码：规划区域内地块的开发建设，应符合本规划地块分图则的规定，严格按照地块控制指标，并参考规划设计要求，进行开发建设。规划范围内仅管控地块A-01的开发建设强度。

3、容积率：地块规划容积率按≤1.0控制。

4、建筑密度：地块规划建筑密度按≤50%控制。

5、建筑高度：地块规划建筑高度按≤15米控制。

6、绿地率：地块规划绿地率按≥30%控制。

7、停车泊位：本地块配建停车位参照《海口市城市规划管理技术规定》（试行），机动车停车位按 0.3个车位/客房进行配建，非机动车停车位按0.2个车位/客房进行配建。

8、充电基础设施配置：充电基础设施配置依据《海南省电动汽车充电基础设施建设运营暂行管理办法》的要求，新建商业类建筑按照不低于配建停车位的20%建设；既有社会公共停车场，公共停车场主管部门负责牵头组织、协调、督促停车场的产权（经营）单位落实充电基础设施建设主体责任，按照不低于20%停车位的配建比例，推进充电基础设施建设。

9、规划地块控制指标一览表

（三）公示时间

30个自然日（2024年2月8日至3月8日）。

（四）意见反馈方式

①电子邮件请发送到：wxxrmzf@163.com;

    ②书面意见请邮寄到昌江黎族自治县王下乡人民政府自然资源和规划所办公室，邮政编码：572722。 

图件一：区位分析图

图件二：用地规划图

图件三：管控图则

附件:昌江黎族自治县王下乡国土空间新增单元控制性详细规划成果稿（详细内容请现场查阅）